Estimation théorique
Hent Roskoualc H,22300 Trédrez Locquémeau (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.87)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Hent Roskoualc H,22300-Trédrez Locquémeau indique un avis de valeur compris entre 244.000€ et 276.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.440€ et 2.760€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 244.000€ et 276.000€ avec un indice de confiance de 1.97 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.146€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.146€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Caouënnec-Lanvézéac (22030), comprenant 898 habitants est de 6,19€, soit un loyer théorique mensuel de 619€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,86€, à 7,89€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 486€ et 789€ avec un indice de confiance de 7.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 244.000€ et 276.000€ avec un indice de confiance de 1.97 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.146€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.146€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Caouënnec-Lanvézéac (22030), comprenant 898 habitants est de 6,19€, soit un loyer théorique mensuel de 619€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,86€, à 7,89€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 486€ et 789€ avec un indice de confiance de 7.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-12-17 | 25 | VC HENT ROSKOUALC'H | 4 | 77 | 272 | 150000€ | 1948€ |
2020-06-25 | 6 | RUE DU PALUD | 5 | 94 | 570 | 186000€ | 1979€ |
2021-07-02 | 5543 | LOCQUEMEAU | 4 | 86 | 98 | 170000€ | 1977€ |
2020-03-14 | 2 | VC HENT TALTIDIEL | 3 | 59 | 615 | 123000€ | 2085€ |
2022-12-16 | 6683 | LOCQUEMEAU | 5 | 86 | 212 | 299000€ | 3477€ |
2021-07-28 | 22 | RUE DU PALUD | 4 | 97 | 701 | 215500€ | 2222€ |
2020-05-19 | 5094 | LOCQUEMEAU | 3 | 65 | 828 | 205300€ | 3158€ |
2019-09-25 | 5093 | LOCQUEMEAU LE PORT | 2 | 48 | 361 | 145000€ | 3021€ |
2023-02-20 | 19 | RUE DE KERAVILIN | 4 | 92 | 966 | 383000€ | 4163€ |
2020-12-04 | 5121 | LOCQUEMEAU | 1 | 47 | 122 | 90000€ | 1915€ |
2021-02-08 | 5 | RUE DE L'ECOLE | 5 | 118 | 521 | 315000€ | 2669€ |
2021-05-26 | 15 | RUE DE KERAVILIN | 4 | 110 | 572 | 151700€ | 1379€ |
2020-12-29 | 24 | RTE DU PORT | 6 | 159 | 981 | 90000€ | 566€ |
2019-09-19 | 7 | RUE HENT AN AOD | 4 | 83 | 421 | 270000€ | 3253€ |
2022-10-13 | 14 | VC HENT ROSKOUALC'H | 4 | 89 | 741 | 279150€ | 3137€ |
2020-05-25 | 5 | RTE DE ROSKOUALC H | 2 | 45 | 296 | 45000€ | 1000€ |
2020-04-10 | 5083 | LOCQUEMEAU | 6 | 140 | 535 | 187735€ | 1341€ |
2022-06-03 | 5161 | LOCQUEMEAU | 2 | 52 | 48 | 80000€ | 1538€ |
2022-12-09 | 5161 | LOCQUEMEAU | 2 | 52 | 48 | 104950€ | 2018€ |
2020-06-12 | 5614 | LOCQUEMEAU | 6 | 125 | 1932 | 208000€ | 1664€ |
2021-03-31 | 5537 | LOCQUEMEAU | 4 | 108 | 331 | 200000€ | 1852€ |
2020-01-31 | 1 | RUE DE KERAVILIN | 3 | 79 | 375 | 180000€ | 2278€ |
2021-10-01 | 5 | HENT MANAC'HTI | 1 | 25 | 98 | 140000€ | 5600€ |
2021-10-08 | 6720 | LOCQUEMEAU | 5 | 140 | 594 | 336900€ | 2406€ |
2019-09-24 | 6514 | GUINIER | 3 | 60 | 440 | 195000€ | 3250€ |
2022-05-13 | 5078 | LOCQUEMEAU | 5 | 130 | 716 | 428500€ | 3296€ |
2022-09-16 | 5 | RUE PEN AR ROS | 4 | 154 | 487 | 525000€ | 3409€ |
2020-04-27 | 5079 | LOCQUEMEAU | 2 | 55 | 447 | 90000€ | 1636€ |
2022-07-29 | 5511 | GUINIER | 4 | 80 | 265 | 185000€ | 2313€ |
2019-07-17 | 31 | HENT RUN AR MOR | 3 | 68 | 466 | 109420€ | 1609€ |
2019-08-23 | 5034 | LOCQUEMEAU | 8 | 147 | 1370 | 278000€ | 1891€ |
2022-01-25 | 5034 | LOCQUEMEAU | 8 | 147 | 1370 | 330000€ | 2245€ |
2022-01-04 | 5043 | LOCQUEMEAU | 4 | 104 | 292 | 165000€ | 1587€ |
2021-05-14 | 20 | RUE DES BRUYERES | 3 | 91 | 654 | 240000€ | 2637€ |
2020-01-17 | 3 | HENT POULL AR C'HAMM | 3 | 85 | 73 | 75000€ | 882€ |
2019-08-02 | 5046 | LOCQUEMEAU | 3 | 80 | 504 | 150000€ | 1875€ |
2021-06-29 | 6703 | DOURVEN | 4 | 102 | 594 | 185000€ | 1814€ |
2021-10-15 | 22 | RUE PEN AR ROS | 4 | 103 | 489 | 295500€ | 2869€ |
2023-01-06 | 5266 | LOCQUEMEAU | 3 | 56 | 85 | 80000€ | 1429€ |
2019-12-04 | 5265 | LOCQUEMEAU | 6 | 148 | 356 | 131253€ | 887€ |
2020-10-19 | 12 | RUE DES BRUYERES | 6 | 125 | 751 | 230000€ | 1840€ |
2019-08-06 | 6762 | DOURVEN | 2 | 70 | 677 | 165000€ | 2357€ |
2022-11-09 | 6674 | LOCQUEMEAU | 3 | 65 | 152 | 130000€ | 2000€ |
2020-10-14 | 5002 | RES DE KINIER | 4 | 93 | 726 | 210000€ | 2258€ |
2020-04-21 | 5001 | RES DE KINIER | 5 | 92 | 500 | 175000€ | 1902€ |
2023-01-04 | 5139 | GOAS SALLEC | 4 | 95 | 765 | 120000€ | 1263€ |
2019-09-14 | 20 | RES DE KINIER | 5 | 105 | 770 | 237180€ | 2259€ |
2021-09-15 | 6649 | LOCQUEMEAU | 5 | 124 | 642 | 180000€ | 1452€ |
2021-11-19 | 9 | RUE PIERRE MARZIN | 5 | 167 | 500 | 280350€ | 1679€ |
2021-02-19 | 5138 | LOCQUEMEAU | 4 | 90 | 438 | 150000€ | 1667€ |
2021-11-17 | 5613 | LOCQUEMEAU LE PORT | 5 | 104 | 500 | 430000€ | 4135€ |
2023-06-08 | 1 | KERBABU | 4 | 100 | 750 | 304400€ | 3044€ |
2021-07-28 | 55 | RTE DU PORT | 5 | 168 | 420 | 385000€ | 2292€ |
2022-03-24 | 55 | RTE DU PORT | 5 | 168 | 420 | 590000€ | 3512€ |
2021-12-02 | 12 | VC HENT KERBABU | 5 | 95 | 610 | 180000€ | 1895€ |
2021-06-08 | 32 | RES PARK KREIZ | 5 | 117 | 563 | 209300€ | 1789€ |
2022-08-16 | 5497 | LIORS MARJILI | 4 | 75 | 400 | 320000€ | 4267€ |
2022-02-23 | 2 | RUE DE LA RESISTANCE | 4 | 74 | 829 | 148500€ | 2007€ |
2022-12-22 | 5622 | KERHAM HUELLAN | 3 | 148 | 557 | 451700€ | 3052€ |
2019-08-20 | 3 | VC HENT KERBABU | 4 | 88 | 855 | 140000€ | 1591€ |
2021-11-03 | 3 | VC HENT KERBABU | 4 | 88 | 855 | 213000€ | 2420€ |
2022-07-29 | 11 | LOT MILIN AVEL | 2 | 62 | 778 | 238600€ | 3848€ |
2021-06-30 | 5337 | LOCQUEMEAU | 3 | 120 | 2318 | 450000€ | 3750€ |
2020-09-02 | 6263 | VC HENT AR VILIN AWEL | 4 | 108 | 770 | 175000€ | 1620€ |
2021-03-31 | 5349 | KERGUENVEN | 4 | 109 | 722 | 118000€ | 1083€ |
2021-03-31 | 5545 | KERGUENVEN | 4 | 108 | 579 | 152500€ | 1412€ |
2021-05-18 | 6751 | VC HENT LANN KERALLIG | 6 | 169 | 500 | 265000€ | 1568€ |
2020-07-31 | 5583 | KERGUENVEN | 1 | 31 | 446 | 114965€ | 3709€ |
2022-06-07 | 5352 | KERGUENVEN | 4 | 130 | 444 | 200000€ | 1538€ |
2020-04-30 | 3 | KERGUENVEN | 4 | 96 | 629 | 210000€ | 2188€ |
2021-07-23 | 16 | VC HENT KERSALIG | 5 | 118 | 700 | 470500€ | 3987€ |
2020-12-18 | 5020 | VC HENT TOSSEN AL LANN | 5 | 103 | 1290 | 275600€ | 2676€ |
2022-09-16 | 5598 | KERGUENVEN | 5 | 101 | 839 | 210500€ | 2084€ |
2021-02-05 | 14 | VC HENT KERSALIG | 3 | 110 | 0 | 135000€ | 1227€ |
2022-02-07 | 5360 | KERGUENVEN | 1 | 36 | 811 | 127000€ | 3528€ |
2021-04-15 | 5495 | KERSALIC BRAS | 4 | 112 | 202 | 176000€ | 1571€ |
2021-08-26 | 5301 | RUN AR SPERN | 3 | 76 | 3800 | 251000€ | 3303€ |
2022-05-20 | 5371 | KERGREN | 4 | 168 | 920 | 100000€ | 595€ |
2019-09-17 | 22 | VC HENT LANN DOST | 5 | 101 | 592 | 90000€ | 891€ |
2020-01-15 | 18 | RUE TOULL AN DRASK | 6 | 107 | 461 | 159800€ | 1493€ |
2021-05-03 | 5312 | RUE TOULL AN DRASK | 4 | 95 | 1000 | 175000€ | 1842€ |
2021-08-26 | 5630 | PONT ROUX | 3 | 53 | 304 | 165000€ | 3113€ |
2019-11-08 | 6664 | LES QUATRE CHEMINS | 5 | 82 | 686 | 98000€ | 1195€ |
2021-09-03 | 6365 | KERANGOULAS | 5 | 112 | 500 | 210000€ | 1875€ |
2022-06-16 | 6 | IMP DE PONT ROUX | 3 | 75 | 104 | 82000€ | 1093€ |
2022-12-09 | 10 | IMP DE PONT ROUX | 5 | 107 | 521 | 357050€ | 3337€ |
2020-09-30 | 5845 | PONT ROUX | 5 | 84 | 500 | 160000€ | 1905€ |
2023-01-30 | 23 | VC HENT POULLOUPRI | 5 | 106 | 699 | 275500€ | 2599€ |
2021-08-25 | 6789 | LES QUATRE CHEMINS | 4 | 126 | 500 | 295000€ | 2341€ |
2020-02-28 | 4 | PENN AN NEIZH PIG | 5 | 128 | 700 | 193250€ | 1510€ |
2021-08-11 | 5611 | LES QUATRE CHEMINS | 7 | 127 | 772 | 160000€ | 1260€ |
2023-02-10 | 5650 | PONT ROUX | 3 | 95 | 1303 | 250000€ | 2632€ |
2019-06-17 | 5387 | PENN AN NEIZH PIG | 6 | 70 | 1023 | 115000€ | 1643€ |
2019-07-05 | 78 | RTE DE LA COTE | 6 | 106 | 236 | 200000€ | 1887€ |
2021-02-19 | 8 | PENN AN NEIZH PIG | 5 | 118 | 700 | 230636€ | 1955€ |
2019-05-27 | 60 | CHE DU MOULIN A VENT | 1 | 57 | 1047 | 137500€ | 2412€ |
2021-11-02 | 57 | RTE DU YAUDET | 6 | 125 | 430 | 331000€ | 2648€ |
2020-06-05 | 13 | LE YAUDET | 3 | 65 | 85 | 122000€ | 1877€ |
2019-10-17 | 32 | HENT AR FELUSTEG | 5 | 118 | 729 | 355000€ | 3008€ |
2022-09-27 | 48 | RTE DU YAUDET | 2 | 42 | 65 | 60000€ | 1429€ |
2021-11-09 | 15 | CHE DE KERADRAOU SERVEL | 5 | 89 | 2000 | 265000€ | 2978€ |
2019-06-19 | 39 | RTE DU YAUDET | 3 | 52 | 77 | 70000€ | 1346€ |
2021-06-14 | 5963 | LE CHRIST | 3 | 66 | 3861 | 259800€ | 3936€ |
2022-08-29 | 6405 | KERANVERN | 6 | 121 | 500 | 165000€ | 1364€ |
2022-10-28 | 54 | RTE DU YAUDET | 5 | 100 | 180 | 210000€ | 2100€ |
2019-05-29 | 37 | RTE DU YAUDET | 2 | 24 | 50 | 84000€ | 3500€ |
2021-03-15 | 5603 | LE CHRIST | 4 | 110 | 1300 | 187000€ | 1700€ |
2022-03-07 | 24 | RUE SAINT YVES | 5 | 174 | 306 | 259650€ | 1492€ |
2021-07-19 | 6329 | LE CHRIST | 5 | 185 | 1800 | 130000€ | 703€ |
2020-01-08 | 35 | RTE DU YAUDET | 6 | 121 | 552 | 134000€ | 1107€ |
2020-01-11 | 38 | RTE DU YAUDET | 6 | 133 | 430 | 200000€ | 1504€ |
2022-10-14 | 5604 | LE CHRIST | 8 | 163 | 317 | 100000€ | 613€ |
2021-07-12 | 36 | CHE DU MOULIN A VENT | 6 | 157 | 881 | 300600€ | 1915€ |
2020-08-06 | 27 | RTE DU YAUDET | 2 | 55 | 317 | 30000€ | 545€ |
2020-11-23 | 5333 | LE CHRIST | 5 | 128 | 1585 | 40000€ | 313€ |
2021-12-14 | 5421 | RUE DES FONTAINES | 4 | 93 | 104 | 55000€ | 591€ |
2019-09-12 | 3 | PL DU MOULIN A VENT | 2 | 44 | 621 | 263000€ | 5977€ |
2019-10-14 | 25 | CHE DU MOULIN A VENT | 3 | 60 | 581 | 38000€ | 633€ |
2022-10-21 | 8 | LOT ROZ AN GAL | 5 | 125 | 915 | 377750€ | 3022€ |
2020-12-09 | 53 | RTE DE LA COTE | 6 | 136 | 877 | 300000€ | 2206€ |
2019-11-26 | 4 | IMP DE POUL VRAZ | 4 | 90 | 580 | 200250€ | 2225€ |
2021-09-30 | 5491 | PARC BIAN AR MESO | 3 | 62 | 267 | 130000€ | 2097€ |
2022-06-13 | 5698 | KERAUTRET | 6 | 111 | 735 | 275500€ | 2482€ |
2021-11-26 | 5406 | VC HENT TRAOU AR WAZ | 4 | 90 | 883 | 178000€ | 1978€ |
2021-05-05 | 5004 | KERAUTRET | 5 | 221 | 1913 | 378000€ | 1710€ |
2021-07-09 | 5599 | KERIZIEN | 6 | 240 | 879 | 635000€ | 2646€ |
2020-09-30 | 14 | RHUN AN MOULEC | 5 | 104 | 5800 | 246500€ | 2370€ |
2021-03-23 | 9152 | BEG LEGUER | 5 | 133 | 500 | 295000€ | 2218€ |
2022-03-29 | 1 | RTE DU YAUDET | 7 | 135 | 1000 | 172000€ | 1274€ |
2020-07-10 | 1 | HENT PARK ROUZ | 5 | 99 | 537 | 251500€ | 2540€ |
2021-02-09 | 90 | CHE DU BEG HENT SERVEL | 3 | 84 | 51 | 90500€ | 1077€ |
2020-01-28 | 2 | RTE DE LA COTE | 4 | 110 | 872 | 300000€ | 2727€ |
2022-04-07 | 8 | GARENNE POULL AR ROUZ | 5 | 102 | 513 | 292000€ | 2863€ |
2020-09-11 | 238 | RTE DE BEG LEGUER SERVEL | 6 | 231 | 800 | 385000€ | 1667€ |
2021-06-28 | 12 | LOT MILIN AWEL | 6 | 98 | 309 | 150000€ | 1531€ |
2022-01-28 | 6603 | KERBIRIOU | 4 | 107 | 500 | 245000€ | 2290€ |
2021-09-08 | 50 | CHE DE AR ZAN SERVEL | 4 | 103 | 2092 | 300000€ | 2913€ |
2021-08-13 | 150 | RTE DE MINIHY SERVEL | 3 | 73 | 500 | 215023€ | 2946€ |
2021-06-02 | 6 | CHE DU BEG HENT SERVEL | 5 | 149 | 700 | 320000€ | 2148€ |
2021-01-08 | 5 | CHE DU BEG HENT SERVEL | 6 | 130 | 603 | 250000€ | 1923€ |
2021-04-21 | 5508 | PONCHO MEIGN | 4 | 131 | 554 | 160000€ | 1221€ |
2019-10-02 | 9001 | KERVOURDON | 5 | 130 | 500 | 213000€ | 1638€ |
2021-10-05 | 5511 | PONCHO MEIGN | 4 | 65 | 1131 | 200000€ | 3077€ |
2021-01-20 | 5404 | KERNEVEZ | 5 | 133 | 1352 | 324500€ | 2440€ |
2019-09-19 | 1 | CRECH LIA | 5 | 132 | 1804 | 275000€ | 2083€ |
2022-03-17 | 18 | KEROUGUEL | 5 | 172 | 709 | 350000€ | 2035€ |
2021-04-24 | 193 | RTE DE BEG LEGUER SERVEL | 5 | 88 | 1388 | 309200€ | 3514€ |
2020-12-18 | 5967 | KERAVEL | 9 | 477 | 952 | 720000€ | 1509€ |
2021-08-31 | 53 | CHE DE KERNEVEZ | 5 | 145 | 717 | 260000€ | 1793€ |
2021-03-26 | 191 | RTE DE BEG LEGUER SERVEL | 6 | 170 | 3490 | 400900€ | 2358€ |